Hytteprisene er under press og for store familier kan kjøp av egen feriebolig i mange tilfeller være billigere enn kostbare ferieturer. Med tre eller flere barn i familien kan hytte bli mindre kostbart enn en årlig sydentur og leie av hytte.
Familier med fem eller flere personer i husstanden har størst interesse for kjøp av fritidsbolig. Kanskje ikke så rart, når vi ser at det er nettopp denne gruppen som kan spare mest på å ta ferien på egen hytte i stedet for å kjøpe ferieturen. Men i det siste har interessen sunket. I 2007 svarte hver fjerde av storfamiliene som planla å øke gjelden at det var for å kjøpe hytte, mens det i dag er bare fem prosent som sier det samme.
Nå har imidlertid prisene på fritidsboliger begynt å synke mange steder, og er etter hvert et gunstig alternativ til å reise på kostbare ferieturer. Jeg regner derfor med at interessen for fritidsbolig, spesielt blant større familier vil øke. Ved siden av lavere priser på fritidsboligene er også renten nå rekordlav, og mange familier har en trygg og god privatøkonomi med stor handlefrihet.
Med egen hytte eller fritidsbolig har du også stor fleksibilitet til å bruke den hele året, både i helger og andre ferier enn bare om sommeren. For mange kan en investering i fritidsbolig være mindre kostbart hvis alternativet er feriereiser og leie av hytter. Vi har tidligere sett en sterk trend blant storfamiliene, og regner med at den kommer tilbake. Men hytte handler ikke bare om økonomi. Egen fritidsbolig er sterkt forankret i norsk kultur og det skyldes nok at mange har gode opplevelser knyttet til hytta og familien.
Under har jeg satt opp et enkelt regnestykke som viser kostnaden ved å kjøpe en fritidsbolig sammenlignet med å reise på sydentur. Vi har valgt å legge noen premisser til grunn for regnestykket. Disse kan endre seg, som for eksempel rentenivået eller beløpet man er villig til å investere i en fritidsbolig. I regnestykket for fritidsbolig har vi heller ikke tatt med nedbetaling av lån, som kan ses på som sparing. Det er heller ikke regnet inn eventuell verdiendring på eiendommen.
Regnestykke:
Fritidsbolig, lån kr 1 500 000,-
Renteutgifter*, etter skatt, ca kr 60.000,-
Driftsutgifter ca kr 15 000,-
Totalt ca kr 75 000,-
Fritidsbolig, lån kr 1 000 000,-
Renteutgifter*, etter skatt, ca. kr 40 000,-
Driftsutgifter ca kr 15 000,-
Totalt ca kr 55 000,-
*Fastrente 10 år, med 5,6 prosent effektiv rente
Sydentur (Hellas, Spania) 14 dager, 5 personer, ca. kr 45 000,-.
Leie av hytte to uker, sommerferie, 5 personer, ca. kr 7 000,- pr uke. Totalt kr 14 000
Leie av hytte i påskeferien, 5 personer, ca. kr 13 000,-.
Utgifter, kr 72 000,-.
Rolf Jarle Brøske
Forbrukerøkonom i Fokus Bank
Relaterte artikler