Bankene har de siste ukene kommet med mye forskjellig informasjon om endringer i boligrenten. Konsekvensen er at mange kunder er forvirret med hensyn til hva som skjer med renten.
- Jeg forstår at informasjonen til kundene er forvirrende, men den siste tiden har vært spesiell, sier forbrukerøkonom Rolf Jarle Brøske i Fokus Bank.
Fokus Bank og andre banker låner penger i det norske og internasjonale pengemarkedet og av Norges Bank. Det er i det norske og det internasjonale pengemarkedet vi henter størstedelen av vår funding. Disse pengene lånes deretter ut til kundene. Den prisen (renten) bankene betaler for å låne penger i pengemarkedet styrer renten på de lånene bankene gir til kundene. Styringsrenten til Norges Bank er retningsgivende for pengemarkedsrenten, men ikke den samme. Pengemarkedsrenten og styringsrenten har tidligere beveget seg parallelt, men vi er på grunn av finanskrisen kommet i en situasjon hvor pengemarkedsrenten er på et mye høyere nivå enn styringsrenten.
I pengemarkedet endres rentene fra dag til dag og siden midten av september har renten i det internasjonale pengemarkedet endret seg kraftig opp og ned. Når renten går opp i pengemarkedet, betyr det at lånerenten til kundene også går opp, og motsatt. Det er imidlertid en slags treghet i hvordan effekten av endringene i pengemarkedet slår inn overfor kundene.
Bankene i Norge er lovpålagt å varsle kundene seks uker i forveien før kundenes lånerente settes opp. Når renten skal settes ned, er det ingen lovpålagt varslingsfrist. Konsekvensen av varslingsplikten er at det i spesielt urolige tider som nå kan oppstå forvirrende situasjoner. Et eksempel er at pengemarkedsrenten faller etter at det er sendt ut brev til kundene om renteoppgang.
- Når Norges Bank samtidig som pengemarkedsrenten stiger - kutter styringsrenten to ganger, bidrar det til å skape ytterligere forvirring, sier Brøske, som viser til at Norges Bank kutter renten for å bidra til å presse pengemarkedsrentene ned.
Forventer lavere rente
To ganger i året gjennomfører Fokus Bank en spareundersøkelse hvor 2500 personer over hele Norge blir spurt om en rekke forhold som berører privatøkonomien. Ett av spørsmålene er hvordan folk tror boligrenten vil utvikle seg de neste 12 månedene.
Den siste undersøkelsen ble gjennomført i slutten av oktober i år, og 54 prosent svarte at de tror boligrenten skal ned, mens 19 prosent forventer at den skal være uendret.
- Økonomene tror mer på rentefall enn det som kommer frem i undersøkelsen. Men høstens undersøkelse og tidligere undersøkelser viser at folk følger godt med i utviklingen i rentemarkedet, sier Brøske.